Строительный консалтинг/аудит

Консалтинг в сфере строительства, он же строительный аудит строительно-монтажных и прочих видов работ в наши дни весьма актуален, так как «эксперты» с ютуба заполонили строительный рынок создав ценовую конкуренцию профильным специалистам,и компаниям не узим гарантийные обязательства, что значительно снижает качество оказываемых услуг и повышает ценообразование.

Давайте разберёмся что же такое строительный консалтинг, он же строительный аудит.

Строительный аудит — это комплекс финансовых и технических контрольных мероприятий, направленных на защиту финансовых интересов инвестора, кредитора или заказчика строительного объекта. По сути, это проверка результатов строительства с целью анализа экономических параметров строительства. Независимый аудит в строительстве, как правило включает в себя несколько видов строительной экспертизы, а также проверку проектно-сметной документации и всегда носит комплексный характер.

Стоимость и сроки проведения аудита объекта строительства

Стоимость независимого аудита объекта капитального строительства зависит от нескольких факторов, таких как:

местоположения объекта, цели проведения, технических характеристик, наличия исходной документации. Поэтому при определении стоимости услуги и для получения коммерческого предложения рекомендуем обратиться к нашим специалистам.

Услуга

Консультация специалиста: Бесплатно
Выезд по СПб: 5000 руб.
Услуга: от 100 000 руб.
Сроки выполнения: от 14 рабочих дней*
Документы**: Заключения эксперта по результатам исследования объекта, содержащего вводную часть, исследовательскую часть, выводы и приложения.

Строительный аудит (проверку хода выполнения строительства) можно проводить на любом этапе строительного производства: при проектировании, при выполнении строительно-монтажных работ на объекте, после сдачи завершенного объекта в эксплуатацию.

Виды строительного аудита

Финансовый аудит — проверка правильности составления смет, соответствия фактических затрат плановым, а также оценка эффективности использования средств на строительство.
Технический аудит — контроль за соблюдением технологии строительства, проверка качества строительно-монтажных работ и используемых материалов, обследование объектов на предмет выявления дефектов и недостатков.
Экологический аудит — оценка воздействия строительства на окружающую среду, проверка соответствия применяемых технологий и материалов экологическим требованиям и нормативам.
Аудит безопасности — анализ рисков, связанных с эксплуатацией объектов строительства, проверка соответствия зданий и сооружений требованиям безопасности и охраны труда.
Комплексный аудит — включает в себя все перечисленные виды аудита и проводится для оценки общего состояния строительства, определения возможностей оптимизации затрат и повышения качества работ.

Своевременно проведение строительного аудита вашего объекта положительно влияет на взаимоотношения с Подрядчиком, потому что, чем раньше начинается проверка и контроль строительства, тем добросовестнее и активнее Подрядчик выполняет поставленные задачи.

Когда нужна аудиторская проверка в строительстве?

при возникновении недоверия к Подрядчику;
при возникновении споров в части объемов и качества выполненных работ;
при смене собственника объекта;
при остановке и консервации строительного объекта;
при возобновлении строительных работ на объекте незавершенного строительства;
при смене Подрядчика на объекте;
при проведении ревизии на объекте;
при фиксации объемов и качества фактически выполненных работ на объекте

Строительный аудит от наших специалистов

При проведении аудиторской проверки строительного объекта наши специалисты используют специальную методику, которая включает следующие этапы:

Подготовка информации для проведения аудита: сбор и анализ необходимой информации о проекте, изучение проектной и исполнительной документации, определение целей и задач аудита.
Обследование объекта: визуальный осмотр и инструментальное обследование конструкций, определение их состояния, выявление дефектов и повреждений.
Анализ проектной документации: проверка соответствия проектных решений требованиям нормативных документов, оценка правильности расчетов и выбора материалов.
Контроль выполнения строительно-монтажных работ: проверка соблюдения технологии строительства, правильности выполнения операций, оценка качества используемых материалов.
Определение стоимости строительства: анализ сметной документации, оценка обоснованности затрат, выявление резервов для снижения стоимости работ.
Разработка рекомендаций по улучшению качества строительства и снижению затрат: предложения по оптимизации процессов, использованию более эффективных материалов и технологий.
Итоговой отчет о результатах аудита: описание выявленных нарушений и недостатков, рекомендации по их устранению, выводы о возможности продолжения строительства.

По окончанию строительного аудита оформляется акт -заключение, в котором указываются результаты проверки, выявленные нарушения и недостатки, а также рекомендации по их устранению и улучшению качества строительства. Заключение составляется составляется согласно требованиями законодательства, стандартов, с указанием СНиПов и ГОСТ и является основанием для принятия решений собственника/заказчика о продолжении строительства, внесении изменений в проектную документацию или проведении дополнительных работ по устранению дефектов.